Documentación Técnica

Documentación Técnica

Nuestra forma de trabajar es la propia adquirida tras años de realizar estudios para Licitaciones Públicas de ámbito nacional e internacional, así como concursos de ámbito privado. De estos años entre otras innumerables cosas hemos aprendido que “no existe el proyecto perfecto” y que “cada pliego tiene matices”. Para ello, y una vez aceptado el encargo, se procederá a un análisis pormenorizado del proyecto y a la realización del índice particular adaptado al pliego, que se junto al informe de contradictorios se enviará a la empresa como información para la realización de su cierre económico y aceptación del índice.

Algunos de los documentos técnicos más representativos que pueden exigirse son:

Actuaciones previas y condicionantes externos

Nos desplazamos al lugar donde se realiza las obras, para tener un conocimiento real de la zona de trabajos y en general todo lo que pueda condicionar la ejecución de la obra. Realización de Reportaje fotográfico donde se analizara las edificaciones y elementos existentes, servidumbres, medianeras, servicios afectados. Análisis de la zona de instalaciones provisionales, factores climatológicos, accesos y viales, etc...

Memoria del proceso descriptivo

En este apartado común a todas a las licitaciones y concursos, se procederá a la descripción de los procesos constructivos generales y singulares a realizar por la empresa constructora, descripción de medios humanos, maquinarias e instalaciones auxiliares que se aportaran en obra, justificación de la coherencia del programa de trabajo con el proyecto de ejecución y los requisitos que marque el pliego de contratación.

La experiencia nos ha demostrado que las memorias descriptivas han de ser particulares para cada obra y siempre relacionadas con el programa de trabajos de la licitación, para ello en técnicos2, realizamos la documentación de forma individual sin subdivisiones de tareas. Si bien supone un aumento del plazo de trabajo, garantiza la coherencia, lógica de ambos apartados.

Programa de trabajos – Tablas de rendimientos - Inversiones

Siempre coordinado con la memoria descriptiva del proceso de ejecución de la obra se desarrollará bajo Microsoft Project 2010 el programa de trabajos. Donde se nos ofrece la realización de diversas planificaciones Gantt / PERT con representación de las unidades de obra más representativas del Proyecto con indicaciones de su duración, fechas de comienzo y fin, y las actividades críticas. También se incluyen Diagramas de Gantt de Tareas Resumen, Lista de Actividades, y Diagrama de Actividades Críticas. También se podrán incluir otros documentos dentro de Project, tales como Gráficos de Asignación de recursos, tiempos de los mismos, etc.…

En este apartado también se desarrollarán las inversiones previstas, que se trata de un programa de obra donde se representa mensual y a origen la asignación económica por capítulos del proyecto, y si el concurso lo especifica, se representan las certificaciones mensuales estimadas por la constructora en función del plazo ofertado y las respectivas anualidades, acompañado de un gráfico de certificaciones.

Entre otras también realizamos tablas de rendimientos y de las duraciones de las distintas unidades o actividades de obra mediante el estudio de la medición, número y tipo de recursos asignados y su rendimiento medio en función de las características propias de la obra.

Planos de ejecución de obras

Acompañando a la memoria de ejecución del concurso, se realizarán Planos de Implantación realizados en AutoCAD, donde se representará, bajo la decisión y supervisión del cliente, la mejor ubicación para la implantación los medios auxiliares, campamento de obra, zona de acopios, recorridos, accesos a la obra, y las medidas de seguridad oportunas, todo ellos con el fin de justificar en mayor medida la estrategia de actuación de las obras en estudio.

Seguridad y Salud

Es habitual que en las distintas licitaciones, se valore el apartado de Seguridad y Salud, ya sea mediante una propuesta de mejoras o por medio de una memoria que complete al E.S.S. del proyecto en Licitación.

Somos personal especializado en Seguridad y Salud que hemos trabajado como Coordinadores de Seg. Salud y redactores de numerosos planes, tanto de obra Civil como de Edificación. Lo que garantiza un buen análisis de este apartado y en la redacción de la Memoria de Seg. Salud. Aunque dicho documento se basa en un estudio y en una situación exacta de ejecución, redactaremos un plan adaptado a los medios de cada empresa y mostrando sus excelentes dotes para la obtención del concurso de obra.

Programa de Actuaciones Medioambientales

En este apartado, desde técnicos2, y tras el estudio de la obra a licitar redactaremos (tanto en Edificación como en Obra Civil), un programa de actuación ambiental con la identificación de las unidades de obra que pueden generar impactos y las medidas de gestión propuestas. En este apartado también se localizarán los distintos vertederos, canteras y gestores de residuos de la zona. Otros puntos que se podrán desarrollar, en función del pliego, serán: Estudio de Gestión de residuos de construcción y demolición, obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición y/o un Plan de Vigilancia Medio-ambiental.

Plan de control de calidad

Realizaremos la planificación del control de calidad correspondiente a la obra objeto de la presente licitación, atendiendo a las características de la misma, a lo estipulado en el Pliego de condiciones de éste, y a las especificaciones de la normativa de aplicación vigente. Técnicos2 desarrollará el sistema de control de calidad en base al P.A.C. de la empresa identificando las unidades de obra a controlar y los ensayos a realizar. Para ello, y fruto de años de trabajo y colaboración, contamos con el apoyo de DOS laboratorios de control de la calidad homologados por la Xunta de Galicia que nos realizan los planes de acompañamiento de forma detallada.

Otras opciones según pliego

En números pliegos se referencian particularidades especiales, tales como: la realización de descripciones fotográficas y/o en video de la obra, Certificados de reciclabilidad o de calidad de los productos que se presentan o mejoras al proyecto, ya sean en materia de seguridad, medioambiente o de unidades adicionales no contempladas. Desde Técnicos2 podemos presentarles una solución a estas particularidades, así como, proponer mejoras a las obras (Edificación, Civil y/o Reformas), que serán enviadas a la empresa para su consideración.